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Casa en venta en Haedo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Las Bases 300

LAS BASES 300. Entre Colombres y Int. Carrere · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
530 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 57% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de LAS BASES 300. Entre Colombres y Int. Carrere.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.175923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 446.386
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Haedo excelente chalet a 400 mts. de avda Rivadavia cocina comedor-living comedor, 3 baños-baño en suite piscina- Lote 12 x 57 mts XINTEL(GEP-GEP-455)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Paseo de las Artes6 min · 369 m
Paseo de compras Haedo6 min · 374 m
Galeria San Carlos6 min · 394 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada4 min · 232 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold6 min · 364 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro6 min · 373 m
Plaza Libertador General San Martin7 min · 447 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado8 min · 499 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS BASES 300. Entre Colombres y Int. Carrere, Haedo, Moron, Buenos Aires

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