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Casa 4 ambientes en venta en Alberto Vigne 1476, Haedo
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alberto Vigne 1476, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, lo mismo que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Vigne 1476.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.2221.0001.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.889
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[VERONICAM-200] Casa en venta en Haedo 3 dormitorios, cochera y patio Excelente casa en venta en Haedo, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y espacios tanto interiores como exteriores. En planta baja dispone de living, cocina independiente, baño y una galería cubierta que conecta con el sector exterior. Cuenta además con patio ideal para mascotas, parrilla y cochera/garage cubierto pasante, brindando practicidad y múltiples posibilidades de uso. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, baño completo, balcones y terraza, aportando muy buenos espacios al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Además, posee termotanque y equipos de aire acondicionado. Una propiedad completa y funcional, con 3 dormitorios, 2 baños, cochera, patio, terraza y parrilla, ubicada en Haedo, partido de Morón, Zona Oeste. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Vigne 1476

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Full4 min · 238 m
Pancitos5 min · 295 m
Dia5 min · 298 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada5 min · 343 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Boulevard Vignes2 min · 142 m
Paseo del Ferrocarril4 min · 232 m
De La Democracia5 min · 295 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado1 min · 41 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Vigne 1476, Haedo, Moron, Buenos Aires

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