venta
USD 245.000
Casa · 158m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo·6 amb · 4 dorm · 158 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Los Andes 1200, Haedo
USD 350.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Los Andes 1200, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 350.000, un 74% mas que lo normal entre los 176 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes 1200.
74% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.944lo normal · 1.1159431.326
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 200.698
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.203
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HAEDO NORTE HERMOSA CASA EN MUY BUEN ESTADO GRAN LIVING COMEDOR CON VISTA AL FONDO COCINA SEMI INTEGRADA TOILETE TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA UNO EN SUITE FONDO LIBBRE QUINCHO CON PARRILLA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Andes 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12012 min · 130 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6152 min · 158 m
Carlitos · Jeronimo Fasola3 min · 171 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 356 m
De La Democracia6 min · 401 m
Urquiza6 min · 410 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado9 min · 598 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Andes 1200, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 185.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·4 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 2 dias
venta
USD 159.000
Casa · 155m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 2 dorm · 155 m2·hace 2 dias
venta
USD 184.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·5 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 2 dias
venta
USD 130.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 2 dias
venta
USD 160.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Haedo·5 amb · 4 dorm · 180 m2·hace 2 dias