Casa 4 ambientes en venta en Jose Maria Moreno 1000, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Maria Moreno 1000, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
352 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 51% mas que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Moreno 1000.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.706lo normal · 1.1339191.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.553
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.142
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***EXCELENTE CHALET 4 AMB. AMPLIO CON PARQUE QUINCHO Y GARAGE** EN PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING AL INGRESAR CON PISOS EN MADERA PULLIDA TARUGADA BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR INTEGRADA GALERÍA AMPLIA CON VISTA AL PARQUE Y PILETA GRAN FONDO LIBRE PARQUIZADO CON PILETA Y QUINCHIO PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CONSTRUIDO EN SUITE CON UN IMPORTANTE BAÑO COMPLETO,CON VANITORY SEPARADO, Y DOBLE CIRCULACIÓN. CADA DORMITORIO POSEE SU RESPECTIVO PLACARD, Y LA SUITE PRINCIPAL CON AIRE SPLIT FRIO/CALOR. ADICIONALMENTE, TIENE UNA TERRAZA CON DOS TANQUES DE AGUA (QUE TAMBIÉN PUEDE SER UTILIZADA PARA SEGUIR EDIFICANDO.) FONDO: QUINCHO CERRADO DE 10 MTS X 5 MTS, CON TERMO-TANQUE INDEPENDIENTE DE LA CASA. HABITACIÓN CON BAÑO COMPLETO, (PUEDE SER DE SERVICIO) Y BAULERA. EN EL PATIO, UNA PILETA DE MATERIAL CON SISTEMA DE FILTRADO POR MOTOR. GARAJE PASANTE, PARA TRES AUTOS CON PORTÓN LEVADIZO ELÉCTRICO. DETALLES DE TERMINACION: PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES. AIRE Y CALEFACCIÓN CENTRAL EN TODA LA CASA. LA CASA CUENTA CON SISTEMA DE ALARMA, MONITOREO Y SISTEMA ELÉCTRICO TRIFÁSICO. **NUEVO VALOR CONSULTE** POSIBILIDAD DETOMAR PERMUTAS MENOR VALOR A CONVENIR. APTA PARA CRÉDITOS. Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Excelente Superficie del terreno: 352 Fondo libre: 200 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Internet Características: Dependencia Lavadero Parque Pileta Balcón Terraza Jardín delantero Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Maria Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno8 min · 518 m
Supremo10 min · 622 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco10 min · 648 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 169 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Malaver y Alegria2 min · 153 m
Plaza Republica del Peru11 min · 689 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 901 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 468 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Moreno 1000, Haedo, Moron, Buenos Aires

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