Casa 4 ambientes en venta en LOS Andes al 900, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen LOS Andes al 900, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 36% menos que lo normal entre los 171 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de LOS Andes al 900.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 1.0751.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 279.500
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Buen Estado • ¡Oportunidad Única! Casa 4 ambientes buen estado, sobre lote de 10x20M² en 2 plantas, Planta Baja cuenta con un Living de 4x4 m, Espacioso y luminoso, con hogar a leña ideal para disfrutar en invierno. Comedor de 4x4 m, Continuo al living y con salida directa al patio, perfecto para reuniones familiares. Cocina • Comedor de 6x4 m, Con moderna barra desayunadora, ideal para comidas informales. Baño Completo y de fácil acceso para los visitantes y para el uso diario. Garage espacio para un vehículo. Patio espacioso y versátil, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Quincho de 10x3 m, con baño y lavadero, ideal para reuniones familiares o con amigos. Planta Alta: Con Hall de distribución de 3x3 m, con salida a la terraza y parrilla, proporcionando un ambiente de relax y esparcimiento. Baño Completo, totalmente equipado con todas las comodidades. Dormitorio Principal de 3x3 m, con vestidor, ofreciendo amplias soluciones de almacenamiento. Segundo Dormitorio de 3x2.80 m con placard, cómodo y funcional. Tercer Dormitorio de 3x2.80 m, también con placard, ideal para niños o como oficina. Características Adicionales: Estado General: Buena. Ventilación y Luz Natural abundante en todos los ambientes. Ubicación: Cercana a centros recreativos, cines, supermercados y con fácil acceso a avenidas salida rápida a la Av. Pte. Perón. Ideal para quienes buscan comodidad y una excelente conexión con las principales vías de la ciudad. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos!!!.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS Andes al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Urquiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
Pibo · Jeronimo Fasola 6152 min · 153 m
Carlitos · Jeronimo Fasola3 min · 160 m
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4214 min · 227 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada3 min · 223 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Urquiza2 min · 138 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas5 min · 334 m
Juegos inclusivos6 min · 361 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado10 min · 660 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Andes al 900, Haedo, Moron, Buenos Aires

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