Casa 4 ambientes en venta en Directorio al 700, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Directorio al 700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
270 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 9% menos que lo normal entre los 58 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Directorio al 700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.2981.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.567
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD EN HAEDO NORTE | CASA A RECICLAR CON GRAN POTENCIAL Ubicada sobre la calle Directorio al 700, en el tradicional Barrio Güemes, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto en una de las zonas más buscadas de Haedo Norte. Lote de 270 m² (10 x 27) 126 m² construidos Desarrollada íntegramente en planta baja La propiedad cuenta con: Jardín al frente Garage cubierto y descubierto para 2 autos Amplio living comedor 2 dormitorios Cocina comedor Escritorio Baño completo (con ducha) Lavadero independiente Galería cubierta Jardín Galpón o posible departamento monoambiente Baño secundario Parrilla Terraza accesible Además, se entrega equipada con 2 estufas. Ambientes principales: Living comedor: 2,54 x 6,00 m Dormitorio principal: 3,82 x 4,34 m (con placard) Dormitorio secundario: 2,85 x 2,50 m Cocina: 2,20 x 4,31 m Lavadero: 2,70 x 1,90 m Baño: 1,90 x 2,13 m Escritorio: 1,96 x 3,46 m Galería cubierta: 3,50 x 3,15 m y 2,60 x 2,30 m Galpón o departamento: 6,70 x 3,00 m LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Excelente ubicación con rápido acceso a: Av. Don Bosco Acceso Oeste Estación Haedo Centros educativos Centros de salud Comercios y servicios Una propiedad ideal para quienes saben ver más allá del presente y buscan aprovechar el potencial de una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todas sus posibilidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.083/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Directorio al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Urquiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4215 min · 327 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6156 min · 354 m
Carlitos · Jeronimo Fasola6 min · 370 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada7 min · 432 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada8 min · 499 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Urquiza4 min · 254 m
Angel Maria Zuloaga4 min · 283 m
Luis Guemes6 min · 393 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Directorio al 700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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