Casa 4 ambientes en venta en Punchauca 0, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Punchauca 0, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 11% menos que lo normal entre los 270 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Punchauca 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.1941.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 268.750
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Venta Chalet Residencial 4 Ambientes • Barrio Guemes Haedo Residencial Playroom Quincho 3 Baños Piscina 2. Cocheras Este chalet es "Apto crédito" y una oportunidad única que no querrás dejar pasar. Ven a descubrir tu futuro hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort. Tomo/Menor/Valor (50% del valor) Chalet Excelente 5 Ambientes Consta: • Jardin al Frente • Porch Semi Cubierto • Hall de ingreso • Living Comedor- piso ceramica • Comedor Diario- revestido piso de ceramica • Cocina- amplia, equipada, mesada de mármol, muebles bajo mesada, alacenas, vinoteca, art. Horno, Anafe, Purificador, • Palier- privado • Baño- compartimentado, vanitory, espejo, bañera con mampara • 1* Dormitorio Suite- piso de madera, vestidor • Baño Suite- equipado, vanitory, espejo, bañera, mampara • 2* Dormitorio- piso de madera, vestidor • 3* Dormitorio- piso de madera, placard • Sala de Plancha • Lavadero • Playroom- amplio difícil de redactar (ver foto) • Patio piso cerámica • Jardín lateral con plantas • Piscina en torno parque • Terraza adaptada tipo pergolas con platas • Quincho de paja • Solarium • Garage pasante 2 autos Ubicación y Zona Estación Haedo y Ramos Mejia 10 cuadras, Av. Rivadavia 100 mts- Centro Comercial- Transportes- Colegios- Bancos, Centro de Salud, Gastronomía Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.147.818 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.818/mes

Necesitas ingresos por $ 8.591.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Punchauca 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
7 Estrellas · Alvear5 min · 318 m
Super Luna6 min · 368 m
La Calidad7 min · 418 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 255 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica4 min · 284 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Walt Disney3 min · 186 m
Parque Lineal Haedo Norte4 min · 258 m
Luis Guemes5 min · 291 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 250 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 280.000USD 240.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%
  2. 10 de oct de 2026USD 260.000 → USD 240.000-7.69%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punchauca 0, Haedo, Moron, Buenos Aires

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