Casa 4 ambientes en venta en Los Andes 2077, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Los Andes 2077, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
315 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 32% menos que lo normal entre los 58 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes 2077.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 814lo normal · 1.1951.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.476
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos esta propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 10.00 x 31.50 mts, que permite gran potencial para ser reciclada y diseñada a tu gusto con un bello espacio verde. Sus características principales son: • Patio al frente con espacio para guardado de vehículo. • Hall de ingreso funcional como living estar o comedor diario. • Cómoda cocina conectada al espacioso living comedor principal. • Baño completo. • Dos dormitorios amplios. • Baulera cubierta. • Galería con sector lavadero incorporado. • Amplio parque verde y quincho con parrilla a leña más deposito a su fondo. Información adicional: Ubicado a tan solo 1 cuadra de centros educativos como la UTN (universidad tecnológica nacional) y 7 cuadras del parque lineal (ex Gaona), permitiendo un acceso inmediato a todos los medios de transporte. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.810 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 6.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.431 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.431/mes

Necesitas ingresos por $ 3.209.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Andes 2077

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Adelina2 min · 130 m
Pepe3 min · 208 m
El Quincho8 min · 516 m
Educacion · 18 en la zona
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica1 min · 66 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 M. B. D. NAUDEAU · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria6 min · 382 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi11 min · 722 m
Paseo del Ferrocarril15 min · 984 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado7 min · 435 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado14 min · 873 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes 2077, Haedo, Moron, Buenos Aires

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