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Casa 4 ambientes en venta en Cazadores al 400, Haedo
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cazadores al 400, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
191 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 4% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Cazadores al 400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.3301.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.907
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Haedo Chico, zona de Haedo Sur, Partido de Morón, esta casa a refaccionar de 55 años en CAZADORES al 400 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y funcional. Con un frente de 11.05 metros y una profundidad de 17.4 metros, la propiedad cuenta con una superficie total de 191.38 m². La casa, que se presenta en un solo nivel, dispone de 115 m² cubiertos y 76 m² descubiertos . Esta propiedad está compuesta por cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios, un baño completo, y una variedad de espacios comunes como un living comedor, cocina, comedor diario, y una galería. Además, se destacan áreas adicionales como un apartamento de invitados, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades familiares. Para quienes disfrutan del aire libre, la propiedad cuenta con un patio y una terraza y Un garaje cubierto está disponible para la comodidad de estacionamiento. En cuanto a servicios, la casa está bien equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet, wifi, y alumbrado público. Esta propiedad es apta crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores potenciales. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cazadores al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Galeria Haedo Center4 min · 250 m
Galeria Rex4 min · 269 m
Galeria San Carlos5 min · 294 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada2 min · 110 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADA FAMILIA · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo del Ferrocarril6 min · 362 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro7 min · 418 m
Plaza Dag Hammarskjold8 min · 503 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado6 min · 357 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cazadores al 400, Haedo, Moron, Buenos Aires

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