venta
USD 245.000
Casa · 158m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo·6 amb · 4 dorm · 158 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en José María Moreno 1100, Haedo
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 4 ambientes en ventaen José María Moreno 1100, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 195.000, un 9% mas que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de José María Moreno 1100.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.1889221.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.125
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.160
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo chalet en Haedo – 4 ambientes con parque y pileta Ubicada en una zona residencial tranquila de Haedo, esta encantadora propiedad estilo chalet de dos plantas combina confort, amplitud y un entorno verde ideal para disfrutar en familia.
Sobre un lote de 400 m² (aprox. 150 m² cubiertos), la casa se distribuye de manera funcional:
• Amplio living-comedor con buena luminosidad natural.
• Cocina independiente con espacio de comedor diario.
• Tres dormitorios bien distribuidos.
• Dos baños completos.
• Patio, parque y jardín delantero, que aportan espacios de descanso y recreación.
• Pileta de fibrocemento, ideal para disfrutar los días de verano.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una combinación perfecta entre calidez, comodidad y espacios al aire libre.
Ubicación: Haedo – entorno residencial, cercano a medios de transporte, colegios y principales accesos.
Una oportunidad única para quienes buscan una casa funcional, con encanto y gran terreno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.743.329/mes
Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José María Moreno 1100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 468 m
Supremo9 min · 591 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco9 min · 597 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 191 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Malaver y Alegria2 min · 116 m
Plaza Republica del Peru11 min · 707 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 850 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 479 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José María Moreno 1100, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 185.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·4 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 2 dias
venta
USD 159.000
Casa · 155m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 2 dorm · 155 m2·hace 2 dias
venta
USD 184.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·5 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 2 dias
venta
USD 130.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 2 dias
venta
USD 160.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Haedo·5 amb · 4 dorm · 180 m2·hace 2 dias