venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Zapiola al 1500, Castelar
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Zapiola al 1500, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 161 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 180.000, un 16% menos que lo normal entre los 228 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola al 1500.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118lo normal · 1.3331.696
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 214.667
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.103
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA CHALET 4 AMBIENTES EN CASTELAR NORTE!!! Excelente ubicación, a tan solo una cuadra de Av.
Sarmiento!!! Propiedad emplazada sobre lote de 350 m², con cochera con capacidad para tres vehículos.
Al ingresar, dispone de living comedor independiente, cocina separada con comedor diario y lavadero.
Cuenta con dos dormitorios y un baño completo.
En un segundo sector de la vivienda se encuentra un tercer dormitorio o espacio de escritorio, área de biblioteca o playroom, segundo baño completo y ambiente destinado a despensa o guardado.
La propiedad también posee un altillo con ventana, ideal para estudio, oficina o espacio de trabajo.
Jardín con parrilla.
APTO CRÉDITO NO DUDES EN CONSULTARNOS! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zapiola al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Gaston4 min · 259 m
Zeta6 min · 403 m
Qualitat6 min · 415 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La Madre11 min · 723 m
Plazoleta Jonas Salk15 min · 939 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 959 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico8 min · 510 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado8 min · 516 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 16 de oct de 2026USD 199.000 → USD 180.000-9.55%
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola al 1500, Castelar, Moron, Buenos Aires
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Castelar·4 amb · 3 dorm · 134 m2·publicada hoy
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Casa · 192m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·4 amb · 3 dorm · 192 m2·publicada hoy
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Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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