venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Arrecifes 1116, Castelar
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Arrecifes 1116, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 210.000, un 11% menos que lo normal entre los 292 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arrecifes 1116.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.221lo normal · 1.3751.640
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 236.439
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.292
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CASA DE CUATRO AMBIENTES EN VENTA CASTELAR Excelente casa de cuatro ambientes, ubicada en una zona residencial de Castelar.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, garaje para dos autos, patio y terraza.
Cuenta con instalaciones renovadas y se encuentra lista para habitar.
AMBIENTES * Living. * Cocina comedor con isla. * Lavadero y alacena. * Dos dormitorios con placard. * Dos baños completos. * Dormitorio o escritorio con salida a balcón. * Cuarto de guardado. * Patio. * Terraza. * Garaje para dos autos.
DETALLES Y TERMINACIONES * Cañerías y cableado eléctrico nuevos. * Cocina y horno nuevos. * Termotanque nuevo. * Preinstalación para aire acondicionado. * Instalación de gas en todos los ambientes. * Todos los servicios.
La propiedad se desarrolla casi en su totalidad en planta baja, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal para disfrutar en familia.
APTA CRÉDITO PRIVADO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arrecifes 1116
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Dia4 min · 269 m
La Estrella5 min · 333 m
Judith6 min · 377 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada6 min · 359 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada6 min · 363 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad3 min · 192 m
Plaza de los Españoles9 min · 585 m
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 709 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado11 min · 691 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 699 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arrecifes 1116, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 390.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 92m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada hoy
venta
USD 193.000
Casa · 134m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 134 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Casa · 192m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·4 amb · 3 dorm · 192 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy