venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
USD 465.000
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Casa en venta
USD 465.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes en Venta / Castelar Norte
Larralde 3000. Entre Los Indios y Pergamino · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 465.000, un 76% mas que lo normal entre los 324 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Larralde 3000. Entre Los Indios y Pergamino.
76% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.325lo normal · 1.3181.0801.589
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 263.636
- Tamaño normal
- 197 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.292
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad 4 ambientes, toda en planta baja, situada en una de las mejores zonas de Castelar Norte La misma cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña, cocina amueblada con vista al jardín , toilette, un pasillo de distribución que dirige a los 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y a un baño completo.
En el exterior de la casa nos encontramos con un gran parque libre con pileta, quincho interno con parrilla, baño, cochera para varios vehículos, buhardilla par guardar útiles.
Calefacción central y aires acondicionados.
Aberturas de madera maciza estilo campestre.
Impecable estado.
XINTEL(VRP-VRP-306)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.175.925 por mes con ingresos de $ 16,7 M.
Costo total realUSD 497.783
- Precio del aviso
- USD 465.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.253
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.175.925/mes
Necesitas ingresos por $ 16.703.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Fresh4 min · 263 m
Las Tres Niñas4 min · 277 m
Las Leñas · Santa Rosa10 min · 644 m
Educacion
· 17 en la zona
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada2 min · 105 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes7 min · 456 m
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Monseñor Juan Antonio Presas15 min · 970 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado5 min · 310 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larralde 3000. Entre Los Indios y Pergamino, Castelar, Moron, Buenos Aires
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