venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Islas Malvinas 3500, Castelar
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Islas Malvinas 3500, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 305 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 310.000, un 27% mas que lo normal entre los 317 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas 3500.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.640lo normal · 1.2901.0451.563
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 243.871
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.259
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Un chalet para enamorarse de verdad Chalet de dos plantas, impecablemente mantenido y en excelente estado de conservación, donde cada detalle transmite calidez, calidad y ese encanto difícil de encontrar.
Desde el ingreso, sus pisos y aberturas de madera en impecables condiciones aportan una personalidad única y una atmósfera cálida y acogedora.
En planta baja, un amplio living-comedor con hogar se convierte en el corazón de la casa, con grandes visuales y salida directa al jardín.
La cocina, semi integrada y equipada con isla, combina funcionalidad y diseño, ideal para compartir el día a día.
Este nivel se completa con toilette y acceso a la cochera, que además cuenta con espacio de lavadero.
En planta alta, un hall de distribución abierto hacia el living-comedor genera una sensación de amplitud y conexión entre los ambientes.
El dormitorio principal ofrece un verdadero refugio, con vestidor y baño en suite.
Se suman dos cómodos dormitorios con placard y un segundo baño completo. Y afuera, la casa termina de conquistar: un jardín agradable y una pileta que invitan a disfrutar, relajarse y hacer de cada encuentro un momento especial.
Una propiedad con carácter, cuidada con dedicación y pensada para quienes buscan algo más que una casa: un lugar donde sentirse en casa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.783.950/mes
Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Islas Malvinas 3500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa3 min · 215 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32476 min · 369 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias6 min · 392 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada4 min · 224 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas4 min · 276 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 472 m
Plaza de los Españoles8 min · 531 m
Salud
· 5 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado8 min · 500 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Islas Malvinas 3500, Castelar, Moron, Buenos Aires
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