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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar, Morón

Benito Villanueva 1820. Entre Navarro y Zapiola · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
219 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 40% menos que lo normal entre los 245 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Benito Villanueva 1820. Entre Navarro y Zapiola.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 1.4291.2081.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.143
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.374
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar, Morón Casa 4 ambientes con jardín, garaje y galería en Castelar Norte Propiedad ubicada en Castelar Norte, a solo 4 cuadras del Shopping Plaza Oeste y a 3 cuadras del Acceso Oeste, con excelente conectividad y cercanía a servicios. La casa se desarrolla sobre un lote de 219 m², con jardín al frente y fondo verde de dimensiones funcionales. Cuenta con living, cocina comedor, tres habitaciones y baño completo. Dispone de garaje con portón automático, brindando comodidad y seguridad. En el exterior, posee una galería techada con parrilla incorporada, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En el fondo se encuentra un cuarto de lavadero con toilette y un espacio adicional de guardado. Una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada, ideal para vivienda familiar. Coordina tu visita y veni a conocerla. XINTEL(VRP-VRP-430)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa1 min · 56 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32475 min · 346 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias6 min · 394 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas2 min · 103 m
Plaza de la Solidaridad9 min · 562 m
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 615 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Villanueva 1820. Entre Navarro y Zapiola, Castelar, Moron, Buenos Aires

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