venta
USD 370.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Francia 3000, Castelar
USD 350.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Francia 3000, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 350.000, un 30% mas que lo normal entre los 361 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Francia 3000.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.591lo normal · 1.2259691.475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 269.608
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.224
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta Castelar Norte. A ESTRENAR en Zona residencial, a una cuadra de Arias, y una cuadra de la plaza de los españoles.
Gge cubierto con porton automatico para un auto, lugar de guardado, jardin al frente con porton automatico peatonal, cocina comedor totalmente equipada con un amoblamiento espectacular, mesada de marmol, doble bacha johonson, griferias piazza de primera línea en cocina y baños, isla con mesada de marmol, anafe de cocina integrado, campana colgante, mesa integrada de madera, en un ambiente muy amplio y luminoso, patio interno, aberturas dvh y persianas metalicas electricas en ventanas, cerco perimetral electrico, living con vista al jardín, toilette de recepcion, dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor y en planta alta otro dormitorio en suite con vista al jardín.
Fondo libre, pileta con revestimiento simil piedra bali, toilette auxiliar y cuarto guarda útiles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francia 3000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 30 en la zona
La Estrella2 min · 112 m
Dia3 min · 190 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias3 min · 191 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada8 min · 517 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada8 min · 525 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Españoles3 min · 191 m
Plaza de la Solidaridad6 min · 378 m
Plaza Cumelen9 min · 557 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 668 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado13 min · 834 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francia 3000, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar 
venta
USD 100.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar · 6 amb · 4 dorm · 150 m2 · publicada hoy
venta
USD 490.000
Casa · 265m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar · 6 amb · 4 dorm · 265 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Castelar · 3 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
venta
USD 295.000
Casa · 297m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar · 5 amb · 3 dorm · 297 m2 · publicada hoy
venta
USD 230.000
Casa · 253m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar · 5 amb · 4 dorm · 253 m2 · publicada hoy