venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en Castelar · 4 ambientes
Venta de Casa 4 Ambientes Sobre 2 Lotes en Castelar - Apto Crèdito
Arrecifes 785. Entre Francia y Islas Malvinas · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 250.000, un 32% mas que lo normal entre los 181 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arrecifes 785. Entre Francia y Islas Malvinas.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 1.4551.1761.724
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 189.091
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Casa 4 ambientes sobre 2 lotes en Castelar
• APTO CRÈDITO La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, tres dormitorios, amplia cocina-comedor y baño completo.
Además, dispone de garage cubierto y habitación de servicio.
En el exterior se destaca un gran parque, acompañado por un cuarto de guardado y un baño, brindando funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
Una excelente opción para disfrutar de ambientes cómodos, espacios verdes y gran potencial.
Todos los servicios Portón elèctrico XINTEL(VRP-VRP-512)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Dia3 min · 187 m
La Estrella4 min · 224 m
Judith5 min · 288 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada10 min · 641 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada10 min · 649 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada10 min · 656 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Españoles2 min · 144 m
Plaza Cumelen7 min · 430 m
Plaza de la Solidaridad7 min · 467 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 658 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico13 min · 858 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 01 de oct de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arrecifes 785. Entre Francia y Islas Malvinas, Castelar, Moron, Buenos Aires
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