venta
USD 370.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Av. Rivadavia 19375, Castelar
USD 139.000
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Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 4 ambientes en ventaen Av. Rivadavia 19375, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 223 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 139.000, un 25% menos que lo normal entre los 150 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 19375.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.086lo normal · 1.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.182
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Rivadavia 19.375 Chalet 4 ambientes living comedor cocina comedor 3 dormitorios 1 baño cochera fondo libre U$s 139.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1121
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Rivadavia 19375
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
La Barrera6 min · 404 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16067 min · 475 m
Zeta8 min · 514 m
Educacion
· 49 en la zona
C.E.I.T. · especial · privada2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 403 m
Plaza Viejo Urbano8 min · 536 m
Paseo de las Artes10 min · 648 m
Salud
· 13 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado8 min · 529 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia 19375, Castelar, Moron, Buenos Aires
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