Casa 3 ambientes en venta en Blandengues al 200, Moron

Casa 3 ambientes en ventaen Blandengues al 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 9% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Blandengues al 200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 8891.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.222
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa tipo chalet de 3 ambientes sobre lote propio de 300 m², ubicada en Morón Norte. La propiedad se encuentra sobre la calle Blandengues 231, en una zona residencial de Morón Norte, con buen entorno y acceso a distintos puntos comerciales, educativos y de transporte. Implantada sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, cuenta con una superficie total aproximada de 300 m², de los cuales 88 m² son cubiertos y aproximadamente 212 m² descubiertos. La vivienda se desarrolla en una planta y dispone de living comedor, cocina, 2 dormitorios y baño completo. Se trata de una construcción tipo chalet, con una antigüedad aproximada de 60 años, en estado general bueno, aunque con detalles de mantenimiento y potencial de mejora. Por sus medidas, ubicación y superficie, es una excelente alternativa tanto para quienes buscan una casa sobre lote propio para refaccionar y adaptar a gusto, como para inversores que quieran aprovechar el terreno en una zona consolidada de Morón Norte. Características principales: * Ubicación: Blandengues 231, Morón Norte * Tipo de propiedad: Casa / Chalet * Ambientes: 3 * Dormitorios: 2 * Baño completo: 1 * Lote: 10 x 30 metros * Superficie total aproximada: 300 m² * Superficie cubierta aproximada: 88 m² * Superficie descubierta aproximada: 212 m² * Antigüedad aproximada: 60 años * Estado: Bueno, con detalles de mantenimiento * Ideal refacción / ampliación / inversión Las fotos son a modo referencial mejoradas con IA Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blandengues al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38835 min · 299 m
Full10 min · 660 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CALIXTO GAUNA · primaria · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Maestra5 min · 341 m
La Canchita13 min · 825 m
Reserva natural El Palomar · Presidente Santiago Derqui13 min · 833 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%
  2. 25 de oct de 2026USD 88.000 → USD 85.000-3.41%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blandengues al 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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