Casa en venta en Haedo · 3 ambientes

Casa en venta en Haedo · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Cazadores Al 400

CAZADORES 478. Entre Las bases y Libertad · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
277 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 12% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de CAZADORES 478. Entre Las bases y Libertad.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.1361.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.773
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.066
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en HAEDO SUR, ZONA RESIDENCIAL CENTRICA, CHALET 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN PH CON DOBLE FRENTE SOBRE SUBPARCELA DE 16,15 X 17,40, AMPLIO JARDÍN AL FRENTE, HALL DE RECEPCIÓN, LIVING COMEDOR AL FRENTE CON PISO PARQUET, DOS DORMITORIOS CON PISO PARQUET Y PLACARD, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR AMOBLADA CON SALIDA AL PATIO, DEPENDENCIA DE SS CON BAÑO, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO CON BAÑO. MUY BUEN ESTADO. POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN HAEDO CENTRO O CIUDAD JARDIN. • INMOBILIARIA BATTISTA • WWW.IBATTISTA.COM.AR • Ver datos ROT.- WHATSAPP Ver datos • XINTEL(BAT-BAT-3338)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Galeria Haedo Center5 min · 289 m
Galeria Rex5 min · 308 m
Pancitos5 min · 333 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADA FAMILIA · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo del Ferrocarril6 min · 374 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro7 min · 467 m
Plaza Dag Hammarskjold9 min · 550 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado6 min · 372 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAZADORES 478. Entre Las bases y Libertad, Haedo, Moron, Buenos Aires

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