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Casa 3 ambientes en venta en París 395, Haedo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen París 395, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de París 395.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 1.2031.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.972
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LIVING COMEDOR 3 X 5 COCINA 2 X 1.50 CON MUEBLES BAJO MESADA Y FORMICA COMEDOR 3.50 X 3.50 DORMITORIO 4 X 4 CON PLACARD Y PISO PINOTEA DORMITORIO 3.50 X 3.50 CON 2 PLACARDS PISO PINOTEA Y TOILETTE BAÑO COMPLETO CON DUCHA CON MAMPARA JARDIN DE INVIERNO CON LAVADERO 5 X 3 COCHERA CUBIERTA PATIO AMPLIO 6X6 CON PARRILLA SUP CUBIERTA APROX 108 MTS LOTE 160 MTS 2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de París 395

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Adelina5 min · 311 m
Pepe7 min · 418 m
Super · Juan Bautista Justo9 min · 566 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 M. B. D. NAUDEAU · inicial · publica4 min · 241 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria9 min · 585 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi11 min · 699 m
Paseo del Ferrocarril11 min · 728 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado10 min · 667 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

París 395, Haedo, Moron, Buenos Aires

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