Casa 3 ambientes en venta en Andrés Ferreyra 760, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen Andrés Ferreyra 760, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 52% mas que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Andrés Ferreyra 760.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.807lo normal · 1.1909701.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.810
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa de 3 ambientes en Haedo Norte. CASA AMERICANA DE 3 AMBIENTES EN HAEDO NORTE S/LOTE DE 337M2. JARDIN AL FRENTE, LIVING/COMEDOR, COCINA/COMEDOR C/AA, 2 DORMITORIOS C/PISOS DE PARQUET Y PLACARDS, BAÑO COMPLETO, GALERIA, LAVADERO, TOILETTE DE SERVICIO, COCHERA PASANTE P/VARIOS AUTOS, JARDIN Y GALPON/GARAGE AL FONDO. VENTA DIRECTA!!! XINTEL(QPX-QPX-140)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrés Ferreyra 760

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pepe5 min · 336 m
La Adelina5 min · 350 m
Full9 min · 565 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº100 SAVERIO LAIACONA · primaria · publica3 min · 211 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica4 min · 261 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria2 min · 142 m
Plaza Paracone14 min · 886 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi15 min · 948 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrés Ferreyra 760, Haedo, Moron, Buenos Aires

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