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Casa 3 ambientes en venta en Los Andes 1300, Haedo
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Andes 1300, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes 1300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360lo normal · 1.3941.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.703
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE UN PH CON INGRESO INDEPENDIENTE DE TRES AMB. EN HAEDO NORTE FRENTE A COLEGIO • CERCA DE LA CALLE JUAN B. JUSTO • CON RÁPIDO ACCESO A LA AUTOPISTA DEL OESTE • A UNAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN Y CENTRO COMERCIAL PH AL FONDO SEGUNDA UNIDAD • CON PATIO ADELANTE • COMEDOR • COCINA • DOS DORMITORIOS • UN BAÑO • TERRAZA PROPIA PARA INSTALAR UNA PARRILLA • PILETA O JUEGO DE JARDÍN COMUNÍCATE PARA UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Andes 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 38 en la zona
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12013 min · 163 m
Super · Juan Bautista Justo3 min · 192 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6154 min · 264 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi4 min · 251 m
De La Democracia7 min · 461 m
Urquiza8 min · 507 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado9 min · 592 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado10 min · 618 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes 1300, Haedo, Moron, Buenos Aires

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