Casa 3 ambientes en venta en Paraíso 1582, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen Paraíso 1582, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 6% menos que lo normal entre los 63 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Paraíso 1582.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.3071.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.614
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.428
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnífico dúplex en Paraíso 1582, Haedo Norte al frente. Muy buena ubicación a metros de Av Gaona, zona comercial y medios de transporte. APTO CRÉDITO Y FINANCIACIÓN. En su totalidad mide 120 m2, de los cuales 90 m2 son cubiertos y 30 m2 descubiertos. Se compone de tres ambientes: dos dormitorios gra Contiene cochera semicubierto. Patio con lavadero con toldo movible, de policarbonato, con parrilla. Impecable estado Toma menor valor como parte de pago. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraíso 1582

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Full3 min · 223 m
Fortuna4 min · 286 m
Pancitos5 min · 325 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada5 min · 343 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo del Ferrocarril3 min · 199 m
Boulevard Vignes4 min · 227 m
De La Democracia6 min · 381 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado1 min · 53 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraíso 1582, Haedo, Moron, Buenos Aires

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