Casa 3 ambientes en venta en Yerbal al 900, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen Yerbal al 900, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
125 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 10% menos que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal al 900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.2679601.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.467
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.172
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO PLANTA BAJA EN HAEDO SUR Le presentamos una excelente oportunidad para adquirir una casa de 3 ambientes ubicada en una estratégica zona de Haedo Sur, sobre la calle Yerbal 900. Esta propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida Rivadavia y a diez cuadras de la estación de tren FC Sarmiento Haedo, ofreciendo una conectividad inmejorable. Con una superficie total de 125 m2 y una superficie cubierta de 88 m2, esta vivienda se presenta como una opción ideal para familias, que necesitan patio, entrada de auto. Al ingresar, encontrará un acogedor living que conecta con el dormitorio principal, orientado al frente. El segundo dormitorio, orientado al contrafrente, ofrece vistas al patio. La cocina se integra con el comedor diario, creando un espacio funcional y luminoso, con salida directa a la cochera y al patio. La propiedad también dispone de un lavadero y un cuarto de guardado, accesible desde el patio, proporcionando espacio adicional para almacenamiento o tercer dormitorio. Entre sus servicios, cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi. Además, es apta para mascotas y destaca por su luminosidad. La casa está lista para escritura inmediata. No se pierda la oportunidad de visitarla y descubrir todos sus encantos. Contáctenos para coordinar una visita y conocer más sobre esta propiedad en Haedo Sur. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.936 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.936/mes

Necesitas ingresos por $ 3.571.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yerbal al 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fortuna9 min · 570 m
Full12 min · 745 m
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 80613 min · 800 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rivadavia4 min · 247 m
Paseo del Ferrocarril11 min · 713 m
Plaza Malaver y Alegria13 min · 805 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico4 min · 231 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 524 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal al 900, Haedo, Moron, Buenos Aires

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