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Casa 3 ambientes en venta en VUELTA DE OBLIGADO 1500, Haedo
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen VUELTA DE OBLIGADO 1500, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 8% menos que lo normal entre los 72 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de VUELTA DE OBLIGADO 1500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.2911.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.444
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO A LA VENTA!! La unidad cuenta con la siguiente distribución: -Living -Dos dormitorios -Baño -Cocina-comedor -Galería con lavadero y baño -Parrilla -Cuarto de guardado -Entrada de servicio **A refaccionar** LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A METROS DE LA AV. JUAN B. JUSTO, A TRES CUADRAS DEL CORREDOR LINEAL METROBUS, EN CERCANIA DE CLUBES, COLEGIOS Y CENTRO COMERCIAL La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VUELTA DE OBLIGADO 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 35 en la zona
Super · Juan Bautista Justo3 min · 204 m
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12014 min · 269 m
Demilune5 min · 328 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi2 min · 111 m
De La Democracia9 min · 594 m
Boulevard Vignes10 min · 631 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado10 min · 657 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado12 min · 767 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VUELTA DE OBLIGADO 1500, Haedo, Moron, Buenos Aires

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