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Casa 3 ambientes en venta en socrates 2287, Haedo
Casa en venta
USD 88.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.983/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen socrates 2287, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 13% menos que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de socrates 2287.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 978lo normal · 1.1291.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.571
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes con entrada de auto y jardin, pequeña cochera descubierta, living comedor , baño completo con todos sus artefactos, cocina amplia con alacena y bajo mesada, con artefacto de cocina a gas y calefón, , 2 dormitorios con placard, amplio patio con pequeño fondo y cuarto multiuso, con parrilla. APTO CREDITO • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de socrates 2287

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pepe5 min · 336 m
Full6 min · 372 m
La Adelina6 min · 405 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº100 SAVERIO LAIACONA · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria5 min · 311 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi15 min · 930 m
Plaza Paracone15 min · 974 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 94.000USD 88.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 94.000 → USD 88.000-6.38%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

socrates 2287, Haedo, Moron, Buenos Aires

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