Casa 3 ambientes en venta en JOSE MARIA MORENO 1294, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen JOSE MARIA MORENO 1294, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 20% menos que lo normal entre los 74 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JOSE MARIA MORENO 1294.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970lo normal · 1.2071.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.669
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.016
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Haedo, Morón Casa lote propio • 10 x 29 290 M2 Casa a reciclar living comedor cocina dos dormitorios baño patio al fondo Apto credito Ideal construcción duplex. XINTEL(KNK-KNK-4916)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 866.148 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.148/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JOSE MARIA MORENO 1294

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 372 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 518 m
Supremo8 min · 520 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica4 min · 236 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria1 min · 72 m
Plaza Republica del Peru11 min · 722 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 769 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico8 min · 485 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE MARIA MORENO 1294, Haedo, Moron, Buenos Aires

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