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Casa 3 ambientes en venta en LA RIOJA 455, Haedo
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.289/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen LA RIOJA 455, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
155 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 20% mas que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de LA RIOJA 455.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.159lo normal · 9698331.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.431
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA EDIFICADA SOBRE LOTE PROPIO IRREGULAR, 10 METROS DE FRENTE POR 18 METROS DE FONDO EN UN COSTADO Y 13 METROS DE FONDO EN SU OTRO COSTADO, LA PROPIEDAD POSEE JARDIN EN SU FRENTE CON COCHERA SEMI CUBIERTA, LIVING COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO. ESCRITORIO O PEQUEÑO DORMITORIO, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA RIOJA 455

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38833 min · 208 m
Axion Shop13 min · 814 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron14 min · 880 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada3 min · 201 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Maestra8 min · 499 m
Saenz Peña11 min · 675 m
Plaza General Savio11 min · 690 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA RIOJA 455, Haedo, Moron, Buenos Aires

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