Casa 3 ambientes en venta en Andrés Ferreyra 1003, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen Andrés Ferreyra 1003, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 24% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Andrés Ferreyra 1003.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 848lo normal · 1.1201.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.467
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes a la venta en Haedo. Ubicación: Andrés Ferreyra 1003, Haedo. Superficie del lote: 227 m²Superficie cubierta: 79 m². Oportunidad en zona residencial de Haedo. Propiedad desarrollada en una planta sobre un amplio lote propio de 227 m², con una superficie cubierta de 79 m² distribuidos en tres ambientes funcionales, baño completo y techo de chapa. Su generosa superficie de terreno ofrece múltiples posibilidades de ampliación, reestructuración o diseño de espacios verdes y recreativos al aire libre. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan proyectar su vivienda familiar a medida como para inversores con visión de desarrollo. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Haedo, caracterizada por su tranquilidad y su rápida accesibilidad a puntos clave de la zona oeste. Próxima a diversas líneas de colectivo y con fácil acceso a la estación de tren de Haedo (Línea Sarmiento), garantizando una conexión directa hacia el centro de Morón y Capital Federal. Ubicada a pocos minutos del Hospital Interzonal General de Agudos Dr. Luis Güemes, un centro médico de alta complejidad de referencia en la región. Cercanía a centros comerciales barriales, zonas gastronómicas y áreas de abastecimiento diario sobre avenidas principales. Emplazada en un entorno con una sólida oferta de establecimientos educativos públicos y colegios privados de prestigio en la zona (como el Colegio San Carlos Borromeo y el Colegio Elmina Paz de Gallo).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrés Ferreyra 1003

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Full5 min · 290 m
Pepe7 min · 447 m
La Adelina8 min · 518 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº100 SAVERIO LAIACONA · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria5 min · 343 m
Plaza Paracone14 min · 922 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrés Ferreyra 1003, Haedo, Moron, Buenos Aires

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