Casa 3 ambientes en venta en Presidente Alvear 0, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen Presidente Alvear 0, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
200 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 27% mas que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Alvear 0.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.871lo normal · 1.4711.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.052
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – HAEDO – EXCELENTE UBICACIÓN APTO CREDITO Casa ubicada a pocas cuadras de la estación de Haedo, en una zona con acceso a medios de transporte y zona comercial. Dispone de dos dormitorios, cocina comedor, un baño completo y espacio verde. Además, cuenta con posibilidad de ampliación en planta alta. Excelente oportunidad por su ubicación, entorno y potencial de crecimiento. Coordiná tu visita para conocerla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Alvear 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Super Luna2 min · 149 m
7 Estrellas · Alvear3 min · 172 m
La Calidad3 min · 200 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada3 min · 204 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada3 min · 220 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Walt Disney2 min · 120 m
Parque Lineal Haedo Norte2 min · 125 m
General Martin Miguel de Guemes4 min · 253 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado2 min · 160 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Alvear 0, Haedo, Moron, Buenos Aires

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