Casa 3 ambientes en venta en Igualdad 1236, Haedo

Casa 3 ambientes en ventaen Igualdad 1236, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 25% mas que lo normal entre los 65 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Igualdad 1236.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 1.3171.0871.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.700
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hemoso dúplex de 3 ambientes. en complejo de 4 dúplex en total. Planta baja: patio con parrilla, amplio living comedor, cocina comedora totalmente instalada muy completa, abudantes lugares de guardado. toilette. En planta alta: 2 dormitorios con placard, baño completo. Impecable estado y condiciones. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Cercano a colegios públicos y privados, club El Trebol, accesos a autopista del oeste, Av. Peron con Metrobus y cercanías a la estación de Haedo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Igualdad 1236

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 31 en la zona
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12011 min · 87 m
Carlitos · Jeronimo Fasola3 min · 205 m
Suerte3 min · 206 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada1 min · 67 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi4 min · 271 m
Urquiza6 min · 395 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas7 min · 424 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado12 min · 791 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Igualdad 1236, Haedo, Moron, Buenos Aires

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