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Casa 3 ambientes en venta en Alberto Vignes 1222, Haedo
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alberto Vignes 1222, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 20% mas que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Vignes 1222.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.2191.0321.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.887
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO VALOR!!!CHALET DE 4 AMBIENTES TODA EN PLANTA SOBRE LOTE IRREGULAR TIPO MARTILLO DE 9 M X 41 Y 25 CON ENTRADA DE AUTO , PARQUE, QUINCHO Y PISCINA CLIMATIZADA. LIVING COMEDOR, CON PISO DE PRCELANATO COCINA COMEDOR , 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD Y POSIBILIDAD DE UN TERCER DORMITORIO , CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES MARCA PEISA, PARQUE , QUINCHO Y PISCINA CLIMATIZADA. INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE EL BULEVAR VIGNES, A 1 CUADRA DE ESTACIÓN DE HAEDO, CENTRO COMERCIAL TODOS LOS ACCESOS. INMOBILIARIA ARCE 4- Ver datos Información Adicional: Tipo de techo: Teja Tipo de piso: Porcelanato Ambientes: Dormitorio Comedor Comedor diario Lavadero Living Quincho Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Vignes 1222

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Galeria Odea2 min · 104 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 162 min · 122 m
Damonte3 min · 165 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica5 min · 305 m
CASALINDA · inicial · privada6 min · 402 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 16 en la zona
De La Democracia2 min · 103 m
Boulevard Vignes2 min · 135 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 193 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado4 min · 226 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Vignes 1222, Haedo, Moron, Buenos Aires

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