venta
USD 245.000
Casa · 158m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo·6 amb · 4 dorm · 158 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Comodoro Rivadavia al 500, Haedo
USD 83.000
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Casa en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Comodoro Rivadavia al 500, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 83.000, un 8% mas que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia al 500.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.078lo normal · 1.0008331.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.000
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 896
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – COMODORO RIVADAVIA 596, HAEDO NORTECasa de 3 ambientes con doble cochera, patio, parrilla, lavadero y terraza. 83.000 usd Al ingresar, cuenta con cochera para dos autos, una de ellas cubierta, con acceso directo a la vivienda.
La casa dispone de cocina separada, amplio living comedor, baño completo y 2 habitaciones.
Desde la cochera se accede al patio, donde encontramos parrilla, lavadero separado y un galpón ideal como espacio de guardado.
Además, desde el patio se encuentra el acceso a una amplia terraza.
Una propiedad cómoda y funcional, con muy buenos espacios interiores y exteriores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Comodoro Rivadavia al 500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38836 min · 385 m
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Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada6 min · 372 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Saenz Peña7 min · 467 m
Plaza La Maestra9 min · 595 m
Plaza General Savio9 min · 600 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comodoro Rivadavia al 500, Haedo, Moron, Buenos Aires
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