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Casa 3 ambientes en venta en Milan al 2200, Haedo
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Milan al 2200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 54% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Milan al 2200.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 1.2491.0231.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.451
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa americana en lote propio de 3 ambientes en Haedo Norte. lote 10 x 18 El inmueble cuenta con las siguientes comodidades: Cochera para dos autos (una cubierta) Hall recibidor con paso a una cómoda cocina totalmente amoblada y a un baño completo con cuadro de ducha. Dos amplios dormitorios ambos con placard y ventilación propia. Fondo con césped y una galería con parrilla. La propiedad se encuentra ubicada a 4 cuadras de Av. Gaona. Datos adicionales: • Cómoda y practica • Luminosa • Cochera pasante • Portón automatizado • Buen estado, requiere de algunas refacciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Milan al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full5 min · 295 m
Pepe6 min · 414 m
La Adelina8 min · 489 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº100 SAVERIO LAIACONA · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria5 min · 351 m
Plaza Paracone15 min · 955 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi16 min · 995 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Milan al 2200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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