Casa 3 ambientes en venta en Maximo Paz al 700, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Maximo Paz al 700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
325 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% menos que lo normal entre los 63 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Maximo Paz al 700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 9737421.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.482
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 869
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de excelente propiedad, ubicada en el prestigioso barrio de Castelar Sur, Morón.Calle Máximo Paz al 700, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad y funcionalidad. Al ingresar, te recibirán un hermoso jardín que proporciona un toque natural y acogedor.La casa posee living, cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, un baño completo, cocina comedor que se destaca por su amplitud, ideal para reuniones y cenas familiares. En la parte exterior, encontrarás una galería , terraza, ofreciendo un espacio adicional para el entretenimiento al aire libre. El garaje pasante proporciona comodidad para el estacionamiento, y el amplio parque con un gran quincho de 60 metros cuadrados es perfecto para eventos sociales y reuniones. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias con animales. Con una superficie total de 325 metros cuadrados y una antigüedad de 50 años, esta casa presenta una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. No dudes en consultarnos y coordinar tu visita para descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer. Para más información, contacta a nuestra asesora inmobiliaria Fernanda al Ver datos . Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maximo Paz al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7023 min · 204 m
Minimercado4 min · 275 m
SEA5 min · 329 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 275 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 607 m
Cordon verde11 min · 722 m
Salud · 6 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado11 min · 715 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado12 min · 777 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00028 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maximo Paz al 700, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 120.000
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