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Casa 1 ambiente en venta en Zeballos 3144, Moron
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Zeballos 3144, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
118 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

IDEAL INVERSOR ZONA COMERCIAL Casa Ph para remodelar, en excelente ubicacion zona comercial , ideal para locales. Posee una construccion para remodelar , con patio delantero y trasero Valor libre de escrituracion para el vendedor Gas natural, Agua corriente, Luz, Red cloacal, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos 3144

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 24 en la zona
Minimercado1 min · 37 m
Luna3 min · 209 m
SEA4 min · 253 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica8 min · 484 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica9 min · 560 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 405 m
Cordon verde8 min · 481 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 846 m
Salud · 4 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado13 min · 847 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado14 min · 888 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 14,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 3144, Moron, Moron, Buenos Aires

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