venta
USD 178.000
Terreno · 2432m²
Moreno·2432 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en manuel de falla 2000, Moreno
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen manuel de falla 2000, Moreno
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 20.000, un 48% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de manuel de falla 2000.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 33lo normal · 655072
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.835
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 71
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Venta
• Barrio del Lineo Sobre Manuel de Falla esquina Trenque Lauquen, a metros del acceso principal.
Lote de 600 m USD 20.000 ¡Financiación con anticipo + cuotas! Ubicación estratégica, de fácil ingreso, buena circulación y un entorno consolidado.
Barrio semicerrado organizado por vecinos Doble acceso 30 lotes distribuidos en 4 manzanas 10 familias viviendo de forma permanente Servicio de tendido eléctrico Sin expensas Entorno tranquilo con construcciones modernas Ubicación + metraje + cero expensas una excelente oportunidad de inversión.
Consultanos para más información y coordinamos visita.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.610/mes
Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 270% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
270% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de manuel de falla 2000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VICENTA CASTRO CAMBON · primaria · publica11 min · 684 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 LOS EUCALIPTOS · secundaria · publica11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.
Precios de terrenos en Moreno
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
manuel de falla 2000, Moreno, Moreno, Buenos Aires
