venta
USD 178.000
Terreno · 2432m²
Moreno·2432 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Gral. Hornos al 2800, Moreno
USD 53.000
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Terreno en venta
USD 53.000
+ ARS 284.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Gral. Hornos al 2800, Moreno
Caracteristicas
- Sup. total
- 744 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 53.000, un 9% mas que lo normal entre los 136 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Hornos al 2800.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 71lo normal · 664978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 48.750
- Tamaño normal
- 802 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 56
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Prados del Oeste es un club de campo, 97 hectáreas con una gran Infraestructura de servicios comunes y deportivos que te brinda todas las opciones y comodidades para una vida plena al aire libre.
Servicios: Gas Natural, Electricidad, Pavimento, Red interna de Agua y Cloacas, cancha de fútbol 11, y Cancha de tenis , Pileta para adultos y menores y Seguridad 24Hs. A 37 km de Capital Federal y a solo 10 minutos de la zona comercial, colegios, clínicas privadas, shoppings y restaurantes de Moreno.
Acceso a grandes parques centrales que junto a una imponente arboleda conforman el pulmón del proyecto. BBR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.966/mes
Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 101,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
101,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.
Precios de terrenos en Moreno
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Hornos al 2800, Moreno, Moreno, Buenos Aires
