Local en venta en Centro
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Centro

Local en venta en moreno

Bernardino Rivadavia 400, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 60 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.167 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local en Venta Ubicación: Int. Eduardo Bossi 100 • Moreno Esquina Rivadavia Superficie Cubierta: 60m2 Frente: 4m Fondo: 15m Propiedad con alquiler activo a reconocida Pizzeria. Estructura: Construcción: Losa Ubicación: Esquina Frente de Vidrio Cocina Baños Servicios: Agua, Luz, Gas, Cloacas, Teléfono, Internet Instalación Eléctrica: Monofásica Puntos de interés: Zona Comercial • Gastronómica A 300m de Avenida Bartolome Mitre • Estación Moreno A 200 m de Líneas de colectivos Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 170.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 400, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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