P Proppies
Casa 8 ambientes en venta en Elpidio Gonzáles al 2000, La Reja
Casa en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Elpidio Gonzáles al 2000, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. total
4.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

SE VENDE HERMOSA QUINTA SOBRE LOTE DE 4.000 M2 EN LA REJA A UNA CUADRA DE AV. STORNI Características: -Living Comedor -Cocina -5 Habitaciones -1 habitación en planta alta -2 Baños completos -1 Baño de servicio -Lavadero -Amplio quincho -Galpón amplio -Pileta -Vestidores Valor: 250.000 usd Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elpidio Gonzáles al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pastorini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Dia3 min · 222 m
La Estrella7 min · 439 m
Mercadito El 249 min · 590 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 141 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA DE LA REJA · primaria · privada10 min · 613 m
Espacios verdes
Plaza Pastorini2 min · 142 m
Plaza Buenos Aires10 min · 614 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico1 min · 88 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado4 min · 233 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio Gonzáles al 2000, La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp