Casa 4 ambientes en venta en Sancti Spiritu 2200, La Reja

Casa 4 ambientes en ventaen Sancti Spiritu 2200, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
867 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Reja

Esta en lo normal

Pide USD 114.900, un 2% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Sancti Spiritu 2200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.008lo normal · 9846241.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.170
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 624
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Andrea Burnowicz CASA EN VENTA 2 PLANTAS CON JARDÍN Y PISCINA, LA REJA, APTA CREDITO Residencia estilo quinta desarrollada sobre lote propio en La Reja, ubicada sobre Sancti Spiritu. Construcción de 2015 en excelente estado, lista para habitar, con una superficie total de 867 m² distribuida en 114 m² cubiertos La propiedad cuenta con doble acceso vehicular mediante amplios portones eléctricos. El ingreso principal conduce a un espacio semicubierto que conecta con el jardín parquizado donde se emplaza la piscina de 8 x 3,60 m. Un sendero peatonal lleva a la vivienda con alero previo equipado con zona de estar. El interior presenta una amplia cocina integrada que comunica con living-comedor iluminado por grandes ventanales con vistas al jardín. En planta baja se encuentra una toilette de recepción junto a la escalera de acceso al primer nivel. El sector de dormitorios comprende tres habitaciones cómodas con placares empotrados, ventanales al exterior y un baño completo con iluminación natural. El área exterior se complementa con una baulera de hormigón con ventanas y techo de teja. La cochera semicubierta ubicada debajo de la vivienda tiene capacidad para dos vehículos. Servicios disponibles: agua, electricidad, internet, televisión por cable, televisión satelital, gas envasado y dos pozos ciegos. Sistema de alarma perimetral y garita de seguridad en la esquina. Excelente ubicación que garantiza rápida conexión con Acceso Oeste. Propiedad única por su impecable estado, distribución funcional y comodidades. Posible financiación hasta el 10% del valor. Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar! ******* MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX******* Si tenes que \"vender para comprar\" podemos ayudarte y realizar la operación simultanea *beneficio para clientes re/max* Si compras tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35 % del valor podes acceder a un préstamo con LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles!! el tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce mas de LENDAR en.ar Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.161 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.161/mes

Necesitas ingresos por $ 4.120.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 88% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
88% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sancti Spiritu 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Fahy3 min · 185 m
Alianza3 min · 208 m
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy4 min · 240 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada9 min · 580 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada10 min · 668 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sancti Spiritu 2200, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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