venta
USD 70.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
La Reja·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Santa Teresa De Jesús Al 2450, La Reja
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 38.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Santa Teresa De Jesús Al 2450, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 38.000, un 18% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresa De Jesús Al 2450.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 447lo normal · 547815
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.453
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 529
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplia y luminosa propiedad, casa estilo cabaña de tres ambientes, ubicada en Club de Campo Las Acacias, La Reja, Moreno.
La misma dispuesta en dos plantas, en planta baja se ingresa a living de generosas dimensiones rodeado de ventanales con vista a el jardín, patio trasero con parrilla y lavadero incorporado, cocina integrada a comedor diario con barra desayunadora y muebles acompañando el estilo de cabaña, baño completo.
En planta alta encontramos dos dormitorios muy iluminados con placar.
Se destaca sus prolijas terminaciones de calidad, ideal para vivienda permanente o de fin de semana disfrutando los espacios verdes arbolados en común y en época de calor y buen tiempo la pileta.
El Club de Campo Ofrece: Pileta para mayores y niños Cancha de tenis, futbol, vóley y básquet Plaza de niños Seguridad las 24 hs Sistemas de cámaras en todo el predio Emergencias medicas para el grupo familiar e invitados SUM para eventos con capacidad para 80 personas AGENDAMOS TU VISITA, CONSULTAS Ver datos .
Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Muebles de cocina Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Teresa De Jesús Al 2450
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy10 min · 643 m
Super Cerca11 min · 724 m
Almacen Fahy12 min · 794 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada10 min · 645 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 653 m
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez12 min · 783 m
Plaza de Lomas de Casasco14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico12 min · 750 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 808/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Teresa De Jesús Al 2450, La Reja, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Reja
venta
USD 44.000
Casa · 82m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Casa · 114m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·4 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada hoy
venta
USD 40.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Casa · 32m² · 2 Ambientes
La Reja·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 149.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy