Casa 3 ambientes en venta en Joaquín V. González 2100, La Reja

Casa 3 ambientes en ventaen Joaquín V. González 2100, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.758 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Reja

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 24% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín V. González 2100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 705593833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.374
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 928
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Jose Luis Malatesta VENTA CASAQUINTA A REFACCIONAR / TOMA PERMUTA FINANCIA A pocas cuadras de Ruta 7 y cercano a Acceso Oeste, se encuentra esta casaquinta en donde el verde es la vedette, ubicada en la localidad de La Reja, en una tranquila y apacible zona de quintas. La propiedad cuenta con un lote de 1800 m2, completamente parquizado, pileta de 8 x 4 y una añosa arboleda, que proveen una amplia sombra e invitan al relax. La vivienda principal, es una construcción de 10 años de 80 m2 a refaccionar. Su fácil acceso a través de Autopista del Oeste y cercanía al Centro Comercial de Moreno la hacen un lugar idea ya sea para vivienda principal o fin de semana. No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad, llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, te ayudamos!!!, ya que los clientes Re/ max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR, podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Anímate a calcular tu préstamo y cuotas, accediendo al Simulador LENDAR Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquín V. González 2100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Delfina11 min · 698 m
Moreno12 min · 741 m
Los 3 Chiflados12 min · 749 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO FAHY HOGAR · primaria · privada9 min · 549 m
INSTITUTO FAHY · secundaria · privada9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Guemes10 min · 669 m
Plaza La Patria14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. González 2100, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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