Casa 3 ambientes en venta en Calle Benito Juárez 2300, La Reja

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Benito Juárez 2300, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
439 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 11% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Calle Benito Juárez 2300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 601749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.292
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 537
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Marcelo Heguille CASA EN VENTA EN LA REJA CON COCHERAS Y AMPLIO TERRENO Ubicada sobre calle Benito Juárez en La Reja, esta casa se emplaza en un lote de 439 m² en un barrio tranquilo y familiar, caracterizado por su ambiente sereno y acceso a servicios cotidianos. La zona cuenta con jardín de infantes, comercios variados y está a solo dos cuadras del asfalto, facilitando la conexión con avenida Gaona y mejorando la movilidad hacia otros sectores. La propiedad fue construida en 2012 y presenta una distribución funcional adaptada a la vida familiar. Cuenta con 82 m² cubiertos que incluyen una cocina integrada con living y comedor, generando un espacio cálido y versátil para la convivencia diaria. Dos habitaciones amplias brindan confort y privacidad, complementadas por un baño completo con antebaño que aporta practicidad a la rutina familiar. El terreno de 439 m² se distribuye en 12 m² semicubiertos y 345 m² descubiertos, ofreciendo amplias posibilidades para disfrutar del aire libre y la naturaleza. La propiedad incluye 2 cocheras, resolviendo las necesidades de estacionamiento. El barrio próximo cuenta con un parque verde ideal para paseos y recreación. Se consideran permutas por lotes en la localidad de Junín o automotores tipo camioneta de trabajo, brindando opciones flexibles para concretar la operación. Contacta para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en un entorno con todas las comodidades a tu alcance. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Benito Juárez 2300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Colombres) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Minimercado10 min · 652 m
Super Palmera12 min · 788 m
Don Pedro · Avenida Ruben Dario 294515 min · 953 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Placita Colombres11 min · 687 m
Plaza Don Gonzalez14 min · 902 m
Salud
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Benito Juárez 2300, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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