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Casa 5 ambientes en venta en Benjamin Franklin al 2300, Paso del Rey
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.531/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Benjamin Franklin al 2300, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 6% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Benjamin Franklin al 2300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 765891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.471
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 753
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN PASO DEL REY • MORENO ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Y/O FINANCIACION Ubicación: Benjamín Franklin 2382 y Maipú, lote esquina Propiedad sobre lote de 600m² Superficie cubierta aproximada 100m² 5 ambientes 3 habitaciones 1 baño completo Cocina con living comedor integrado Amplio living con hogar y salamandra El living y una de las habitaciones cuentan con un pequeño altillo para guardar cosas Parque con parrilla, entrada individual sobre Franklin y entrada de vehículo sobre Maipú (asfalto) PUNTOS DE INTERÉS: A 400 metros de Acceso Oeste A 900 metros de Graham Bell Cercanía a hipermercados Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benjamin Franklin al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Paso del Rey) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour · Av. Gaona y Graham Bell8 min · 507 m
Super Victoria8 min · 520 m
Frigorifico Gaona13 min · 848 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · secundaria · privada8 min · 487 m
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · inicial/primaria · privada8 min · 499 m
COMUNIDAD EDUCATIVA CRECIENDO JUNTOS · primaria · privada9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Paso del Rey11 min · 735 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico6 min · 372 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 79.500USD 72.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 79.500 → USD 72.000-9.43%

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benjamin Franklin al 2300, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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