venta
USD 60.000
Casa · 232m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·4 amb · 2 dorm · 232 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en venta en Moreno · 5 ambientes
Hermosa Propiedad a m de Boulevard Peron | Moreno Sur | Lote 10 X 60
Pueyrredon, a Metros de Boulveard Perón · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 600 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
En Venta
• Apto Credito Bancario Hermosa Propiedad a metros de Boulevard Peron (Moreno Sur)
• Lote de 10x60 Sobre Calle Pueyrredon al 2845 Lote de 10x60 Características:
• Living
• comedor
• Cocina
• comedor
• 2 habitaciones
• Baño
• Quincho con parilla
• Cuarto guarda herramientas
• Lavadero
• Parque Codigo de Referencia: 100.181
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 73 en la zona
La Blanqueada3 min · 215 m
La Hormiga Loca6 min · 369 m
Pan House6 min · 398 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIA LUISA LASTRETO DE GIRALT · primaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 309 m
COLEGIO SER PIERO DA VINCI · secundaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo6 min · 401 m
Plaza Villa Herrero11 min · 697 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas12 min · 744 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico8 min · 521 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon, a Metros de Boulveard Perón, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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