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Casa 3 ambientes en venta en Miguel Angel al 1800, Moreno
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Miguel Angel al 1800, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 24% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Angel al 1800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 525lo normal · 687822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.985
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 670
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN MORENO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO CON ESCRITURA Se trata de una propiedad ubicada sobre calle Miguel Angel al 1800 La cual consta de las siguientes características: ~ Dos habitaciones (una al frente , otra al contrafrente) ~ Living-Comedor ~ Cocina ~ Baño ~ Patio con entrada vehicular al frente ~ Jardín trasero ~ Lote de 240 mts2 ( libre ) La casa necesita refacciones generales y puesta a punto, la estructura se encuentra en perfecto estado, ( pintura, y limpieza general ) Esta Propiedad tiene muchísimo potencial por : ~Excelente Ubicación • ~Cercano a centro de Moreno ~Centro comercial inmediato ~Calle Asfalto ~Instituciones educativas, plazas, centros deportivos ~Servicios ( Luz , gas . agua corriente, cloaca ) ~Documentación completa ( Escritura ) Valor U$D 42.000.- Se escuchan propuestas razonables • Consultar posible financiación directa ! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Ituzaingo 146 Moreno Centro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Angel al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco Pini7 min · 452 m
Abigail7 min · 455 m
Abigail7 min · 466 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 AMANCIO ALCORTA · primaria · publica4 min · 240 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº110 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales13 min · 864 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Angel al 1800, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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