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Casa 3 ambientes en venta en Facundo Quiroga 1380, Moreno
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Facundo Quiroga 1380, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
328 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Facundo Quiroga 1380.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 345lo normal · 353254475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.583
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 255
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | CASA + DEPARTAMENTO EN PASO DEL REY NORTE Excelente ubicación: Facundo Quiroga entre Santa Fe y Guido, a metros de Plaza Buján, Universidad Nacional de Moreno, centro comercial, transporte público y colegios. Una propiedad que cuenta con dos viviendas, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan invertir y obtener una renta adicional. CASA PRINCIPAL 2 amplios dormitorios. Living comedor. Cocina. Baño completo. Patio con jardín. Cochera para varios vehículos. VIVIENDA AL FRENTE 2 dormitorios. Cocina comedor. Galería. Patio. Todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y distintas posibilidades de uso en una zona con fácil acceso a comercios, instituciones educativas y transporte público. VALOR DE VENTA: U$S 69.000 Consultanos por WhatsApp para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Facundo Quiroga 1380

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
3 Corazones4 min · 232 m
Yatytay6 min · 369 m
Caty6 min · 386 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica4 min · 284 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°2 · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza Santi5 min · 319 m
La Plaza de Fede7 min · 466 m
Plaza Bujan9 min · 577 m
Salud
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico4 min · 281 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico13 min · 822 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Facundo Quiroga 1380, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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