Casa 4 ambientes en venta en Justo Jose De Urquiza 2700, Moreno

Casa 4 ambientes en ventaen Justo Jose De Urquiza 2700, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
98 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 12% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Justo Jose De Urquiza 2700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.122lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ESTUDIOI14-1609] Descubrí esta encantadora casa en Moreno, ubicada estratégicamente a solo 6 cuadras de la estación de tren y con líneas de colectivos a la vuelta de la esquina. Esta propiedad, ideal para familias, ofrece un ambiente acogedor y funcional con 2 dormitorios principales, una oficina que fácilmente puede convertirse en un tercer dormitorio, un amplio living comedor y una cocina comedor totalmente equipada. La comodidad está garantizada con aire acondicionado en los dormitorios y el comedor, además de estufas de tiro balanceado para esos días más fríos. En la parte trasera, encontrarás un monoambiente adicional con placard empotrado, baño, cocina y un altillo que tiene el potencial de convertirse en un dormitorio adicional. Para los amantes del aire libre, la propiedad cuenta con un pequeño jardín trasero y una parrilla, perfecta para reuniones familiares y con amigos. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de una cochera semi cubierta con portón eléctrico y espacio para 3 autos. La seguridad es una prioridad, con un sistema de cámaras ya instalado. Disfrutá de todos los servicios esenciales como electricidad, gas, agua corriente, cloacas, pavimento, teléfono, videocable e internet. Este hogar multifamiliar, enclavado en una zona tranquila, te ofrece la combinación perfecta de confort y ubicación. Ven a conocerla y experimentá la calidad de vida que siempre deseaste. Yamila Barloa Ver datos JM estudio inmobiliario Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Justo Jose De Urquiza 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 115 en la zona
La Gurisa2 min · 118 m
Lo de Dany3 min · 173 m
San Agustin3 min · 206 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO SER PIERO DA VINCI · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas4 min · 267 m
Plaza Villa Herrero8 min · 540 m
Plaza Del Fogonazo11 min · 723 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social10 min · 659 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Justo Jose De Urquiza 2700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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